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개인사업자주택담보대출 장점
✔ 7등급도 LTV 80% 적용 가능
✔ DSR이 아닌 DTI 100%로 계산
✔ 가계자금 부채 미적용
✔ 이자만 내는 만기상환방식
✔ 규제지역 무관 다주택자도 가능~
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개인사업자주택담보대출이란?
개인사업자주택담보대출은 자영업자·프리랜서·법인 대표 등 근로소득 외 소득자가 보유한 아파트·빌라·단독주택을 담보로 사업자금·운영자금·생활자금을 조달하는 대출 상품입니다.
일반 은행(1금융권)은 소득증빙 서류(종합소득세 신고서, 사업소득 원천징수)가 까다롭고 DSR 규제로 한도가 낮게 나오는 경우가 많습니다.
통장 소득, 근로소득, 신용카드 매출, 세금계산서 등으로 소득을 대체 산정해 한도를 높게 승인받을 수 있습니다.
사업자등록증만 있고 실적이 없는 신규 사업자, 폐업 후 재창업자, 무신고 프리랜서도 주택 담보가치 중심으로 심사하는 상품이 별도로 운영되고 있으니 포기하지 말고 상담을 받아보시기 바랍니다.
아파트 시세
7억원
기존 대출 잔액
3억원
추가 가능 한도(예시)
평균 2.2억원 ~ 3.3억원
LTV 차등 적용
80 ~ 100%
※ 위 금액은 예시이며, 실제 한도는 금융사 정책·신용도·지역에 따라 달라질 수 있습니다.
