PRODUCT
아파트지분담보대출 장점
✔ 공동명의자 동의 없이 내 지분만으로 단독 진행 가능.
✔ 최소 지분 33.3% 이상, 등기권리증 없이 확인서면 가능.
✔ 세입자 거주시, 미동의 조건 충족하면 진행 가능.
✔ 신용점수 떨어지지 않는 미등재 조건 진행 가능.
PRODUCT
아파트지분담보대출이란?
아파트지분담보대출은 한 채의 아파트를 두 명 이상이 공동으로 소유(공동명의)하거나, 이혼·상속·증여 등으로 일부 지분만 보유한 경우 본인 지분만을 담보로 자금을 빌리는 대출 상품입니다.
일반 주택담보대출은 전체 소유자 동의가 필요하지만, 아파트지분담보대출은 다른 공유자(배우자·형제·부모 등)의 동의나 협조 없이 본인 지분만으로 대출 신청이 가능합니다. 이혼 후 재산분할이 완료되지 않은 경우, 상속 후 공유지분 상태인 경우에도 활용할 수 있습니다.
지분 비율과 아파트 감정가를 기준으로 한도가 산정되며, 일부 소수의 금융사에서만 적용 가능하며 LTV와 조건이 다르기 때문에 여러 금융사를 동시에 비교하는 것이 중요합니다.
아파트 시세
10억원
본인 지분 비율
50%
추가 가능 한도(예시)
최대 2억원~3억5천만원
LTV 차등 적용
60 ~ 80%
※ 위 금액은 예시이며, 실제 한도는 금융사 정책·신용도·지역에 따라 달라질 수 있습니다.
